Договор на имущество |
| |
|
По окончании срока договора имущество становится собственностью арендатора или приобретается им по остаточной стоимости, основные признаки финансового лизинга:
договор лизинга носит среднесрочный, долгосрочный характер и в основном охватывает более половины экономически обоснованного срока службы имущества, поэтому при финансовом лизинге заключается один договор;
невозможность расторжения договора в период основного срока аренды, то есть в течение времени, необходимого для возмещения расходов лизингодателя. В исключительных случаях допускается прекращение действия договора, но при значительном увеличении стоимости лизинга;
j объектами лизинга являются новые дорогостоящие предметы с длительным сроком службы, которые приобретаются лизингодателем только с предварительного согласия лизингополучателя. При этом лизингодатель не несет ответственности за выбор объект;
аренды и продавца;
обязательно участие третьей стороны — продавца (поставщика или производителя объекта лизинга), совершающего сделку купли продажи с лизингодателем в соответствии с заключенным контрактом и теряющего право собственности на объект сделки. В ряде стран типы арендных отношений, относимых к финансовому лизингу, определяются законодательно.
Так, в США договор финансового лизинга должен отвечать следующим требованиям:
владения имуществом передается лизингополучателю по истечении срока действия договора;
в случае неполной амортизации право покупки и владения предоставляется на условиях конкурентных торгов;
срок лизинга составляет не менее 75% экономически обоснованного срока службы арендуемых объектов;
дисконтированная стоимость минимальных лизинговых платежей за минусом инвестиционного налогового кредита составляет не менее 90% реальной стоимости арендуемого имущества.
При несоблюдении этих требований финансовая операция относится к оперативному лизингу и не учитывается по соответствующим статьям бала
Выделяются следующие типы финансового лизинга:
Возобновляемый лизинг - предусматривает периодическую замену оборудования по требованию лизингополучателя более современными образцами;
Генеральный лизинг — включает дополнительный список оборудования, предполагаемый для приобретения лизингополучателем в будущем без заключения новых контрактов;
Лизинг в пакете — предусматривает систему финансирования нового предприятия, при котором здания и сооружения предоставляются в кредит, а оборудование - по договору финансовой аренды.
Особенностью финансового и оперативного лизинга является то, что лизингополучатель не имеет права передавать предмет лизинга другому лицу без специального разрешения лизингодателя.
|
Программа депозитарных расписок Дефицит собственных средств Лизинг в развитых странах Оперативный лизинг Признаки оперативного лизинга Отношение сторон при ФЛ Лизинговые платежи Принципы финансирования ЛО СО ЛО Объём страховой ответственности |
|
|
Сны
Многие считают, что не стоит слишком уж доверять увиденным снам или тем более толкованию снов согласно специализированной литературе. Более того, многие считают, что сон - это только лишь воображение мозга, уставшего за рабочий день. Так сказать, красочные картинки сна это только лишб защитная реакция мозга и псикихи человека от стресса, накопленного за день. |
|
подробнее >>>
|
| |
Толпа
Недавно в Москве и в Санкт-Петербурге прошли массовые беспорядки, в которых приняло участие несколько тысяч человек. Нечто подобное повторилось и в крупных провинциальных городах. То, что эти демонстрации сами по себе страшны, понятно, но вот то, что преобладающее количество |
|
подробнее >>>
|
| |
Страхование бизнеса
Сегодня почти каждый уважающий себя бизнесмен должен задуматься над тем, как правильно застраховать свой бизнес. Особенно огромное значение страхование начинает приобретать в современных экономических условиях ... |
|
подробнее >>>
|
| |
Ужасающая статистика
Сегодня мы обращаемся ко всем, кто имеет автомобиль и любит скорость. Послушайте статистику несчастных случаев на дорогах нашей страны! Ведь цифры просто ужасающие. Количество дорожно-транспортных происшествий не убывает, а наоборот, увеличивается с каждым годом и это не смотря на меры ужесточения контроля на дорогах. |
|
подробнее >>>
|
| |
все новости...
|
